【アセットマネージャー(3等級)】TAKAMEL会員様6.000名の投資家様へ資産としての不動産投資をアドバイス！
【アセットマネージャー(3等級)】TAKAMEL会員様6.000名の投資家様へ資産としての不動産投資をアドバイス！
| 職種 | アセットマネジメント |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | 会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を 下記の【１】【２】【３】の手順で行います。 ※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※ 【１】資産形成のグランドデザイン ▼方向性と目標設定 ▼投資効果確認 ▼物件スペック定量化 ▼今後のスケジュール 【２】投資物件の「選別・交渉・評価・融資・物件提案」 ▼選別：投資目標がクリアできる物件選別 ▼交渉：選別した条件交渉幅をヒアリング ▼評価：市場分析、賃貸需要、入居者ターゲット、権利関係調査、土地評価、修繕調査、投資分析 ▼融資：評価物件と属性情報で銀行事前打診 ▼提案：投資目標のクリアできる物件ご紹介 ▼契約：役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済 【３】定期的な投資メンテナンスと出口戦略で投資を最適化 ▼財務バランス（BS/PL）状況や方向性の調整 ▼ポートフォリオ組成 ▼投資中間分析で出口戦略と売却活動提案 アセットコンサルタントには、アナリストからエグゼクティブマネージャーまで７段階 （試用期間を含め8段階）のキャリアステージを用意しています。 実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる人事制度。 ■8等級7グレード ・等級レベル：1～8等級 ・役職：１～7グレード ■人事制度 ・９block制度：目標であるKGIやKPI目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、 それをどのような行動基準で活動したかというポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施 【Development制度】 ・One on One：「１対１」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施 ・プロセス管理：独自開発によるプロセス管理システムで当社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、 未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT」代わりとなる仕組みを整備 ・勉強会制度：毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」 「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等の不動産投資に関わる研修を実施 ・LDP制度：LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 09:15～18:30 |
| 月収 | 70.5万円～178.5万円 |
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【アセットマネージャー(4等級)】TAKAMEL会員様6.000名の投資家様へ資産としての不動産投資をアドバイス！
【アセットマネージャー(4等級)】TAKAMEL会員様6.000名の投資家様へ資産としての不動産投資をアドバイス！
| 職種 | アセットマネジメント |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | 会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を 下記の【１】【２】【３】の手順で行います。 ※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※ 【１】資産形成のグランドデザイン ▼方向性と目標設定 ▼投資効果確認 ▼物件スペック定量化 ▼今後のスケジュール 【２】投資物件の「選別・交渉・評価・融資・物件提案」 ▼選別：投資目標がクリアできる物件選別 ▼交渉：選別した条件交渉幅をヒアリング ▼評価：市場分析、賃貸需要、入居者ターゲット、権利関係調査、土地評価、修繕調査、投資分析 ▼融資：評価物件と属性情報で銀行事前打診 ▼提案：投資目標のクリアできる物件ご紹介 ▼契約：役所・現場調査、売契・重説作成、契約締結、決済 【３】定期的な投資メンテナンスと出口戦略で投資を最適化 ▼財務バランス（BS/PL）状況や方向性の調整 ▼ポートフォリオ組成 ▼投資中間分析で出口戦略と売却活動提案 アセットコンサルタントには、アナリストからエグゼクティブマネージャーまで７段階 （試用期間を含め8段階）のキャリアステージを用意しています。 実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる人事制度。 ■8等級7グレード ・等級レベル：1～8等級 ・役職：１～7グレード ■人事制度 ・９block制度：目標であるKGIやKPI目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、 それをどのような行動基準で活動したかというポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施 【Development制度】 ・One on One：「１対１」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施 ・プロセス管理：独自開発によるプロセス管理システムで当社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、 未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT」代わりとなる仕組みを整備 ・勉強会制度：毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」 「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等の不動産投資に関わる研修を実施 ・LDP制度：LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 09:15～18:30 |
| 月収 | 81.8万円～178.5万円 |
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アセットマネージャー職
| 職種 | アセットマネジメント |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | 2018年に不特法事業をスタートしました。 以後、順調に顧客・運用資産は拡大し、2020年１月に不特法事業を中心に扱う部門が新設独立し、 今後も更なる大きな事業成長が期待できる中、人員を増加致します。 また当社は、リート事業立上げも検討しています。 １．業務内容 ※不特法に基づく任意組合型不動産ファンド事業に関連する幅広い業務を担っていただきます。 ・ファンドのアセットマネジメント業務（リーシング、テナント管理、各種工事の計画策定・管理、物件収支向上のための各種施策の実施、PM会社・BM会社に対する指示・監督、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定、税務・会計・法務との各種調整、投資家へのレポーティング等） ・自社保有物件の商品化/バリューアップ業務（リーシング/バリューアップ工事企画等） ・仕入時の評価/デューデリジェンス業務 ２．対象資産 ・10～30億円、都心等の店舗/事務所ビル中心 ※今後レジデンシャルも可能性有 ３．体制 ・投資運用部長の元、部下1名（20代中盤・PM経験3～4年）をマネジメントいただきながら従事いただきます。グループのPM会社（・外部のサブPM会社）をマネジメントいただきます。 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 09:00～18:00 |
| 月収 | 58.3万円～83.3万円 |
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【収益不動産仕入営業職(中堅層) 】土日祝休み／年休122日／上場企業のグループ会社で安定経営！
【収益不動産仕入営業職(中堅層) 】土日祝休み／年休122日／上場企業のグループ会社で安定経営！
| 職種 | アセットマネジメント |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | １棟レジデンスや１棟オフィスを中心とした収益不動産の仕入れをご担当いただきます。 ■収益不動産仕入営業職の業務詳細 1）物件情報収集 売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を?手 2）調査・判断 ?手した物件情報の?地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断 3）仕入れ ■製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等) 当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産をバリューアップして、個人富裕層･法人･投資家等に販売し、その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。 ■事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等) 個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げ、アセットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる 「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 09:00～18:00 |
| 月収 | 41.6万円～66.6万円 |
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【収益不動産仕入営業職(若手層) 】土日祝休み／年休122日／上場企業のグループ会社で安定経営！
【収益不動産仕入営業職(若手層) 】土日祝休み／年休122日／上場企業のグループ会社で安定経営！
| 職種 | アセットマネジメント |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | １棟レジデンスや１棟オフィスを中心とした収益不動産の仕入れをご担当いただきます。 ■収益不動産仕入営業職の業務詳細 1）物件情報収集 売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を?手 2）調査・判断 ?手した物件情報の?地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断 3）仕入れ ■製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等) 当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産をバリューアップして、個人富裕層･法人･投資家等に販売し、その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。 ■事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等) 個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げ、アセットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる 「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 09:00～18:00 |
| 月収 | 31.2万円～41.6万円 |
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【投資運用】収益物件のアセットマネジメント、ディスポジション◆年間休日120日~
【投資運用】収益物件のアセットマネジメント、ディスポジション◆年間休日120日~
| 職種 | アセットマネジメント |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | ■収益物件のアセットマネジメント/ディスポジション業務をお任せします 【具体的には】 ●アセットマネジメント …収益不動産の立ち上げ、期中管理、予算の作成と管理、タスク・プロジェクトのマネジメント、 課員のマネジメント、各種渉外業務 ●ディスポジション …収益不動産の売却、ブリッジファンドの組成、予算の作成と管理、 タスク・プロジェクトのマネジメント、課員のマネジメント、各種渉外業務 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 9:00～17:30 |
| 月収 | 28.1万円～50万円 |
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アセットマネージャー職
| 職種 | アセットマネジメント |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | 2018年に不特法事業をスタートしました。 以後、順調に顧客・運用資産は拡大し、2020年１月に不特法事業を中心に扱う部門が新設独立し、 今後も更なる大きな事業成長が期待できる中、人員を増加致します。 また当社は、リート事業立上げも検討しています。 １．業務内容 ※不特法に基づく任意組合型不動産ファンド事業に関連する幅広い業務を担っていただきます。 ・ファンドのアセットマネジメント業務（リーシング、テナント管理、各種工事の計画策定・管理、物件収支向上のための各種施策の実施、PM会社・BM会社に対する指示・監督、鑑定・ER・マーケットレポート取得、長期修繕計画策定、税務・会計・法務との各種調整、投資家へのレポーティング等） ・自社保有物件の商品化/バリューアップ業務（リーシング/バリューアップ工事企画等） ・仕入時の評価/デューデリジェンス業務 ２．対象資産 ・10～30億円、都心等の店舗/事務所ビル中心 ※今後レジデンシャルも可能性有 ３．体制 ・投資運用部長の元、部下1名（20代中盤・PM経験3～4年）をマネジメントいただきながら従事いただきます。グループのPM会社（・外部のサブPM会社）をマネジメントいただきます。 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 9:00～18:00 |
| 月収 | 58万円～83万円 |
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【収益不動産仕入営業職(中堅層) 】土日祝休み／年休122日／上場企業のグループ会社で安定経営！
【収益不動産仕入営業職(中堅層) 】土日祝休み／年休122日／上場企業のグループ会社で安定経営！
| 職種 | アセットマネジメント |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | １棟レジデンスや１棟オフィスを中心とした収益不動産の仕入れをご担当いただきます。 ■収益不動産仕入営業職の業務詳細 1）物件情報収集 売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を?手 2）調査・判断 ?手した物件情報の?地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断 3）仕入れ ■製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等) 当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産をバリューアップして、個人富裕層･法人･投資家等に販売し、その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。 ■事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等) 個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げ、アセットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる 「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 9:00～18:00 |
| 月収 | 42万円～67万円 |
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【収益不動産仕入営業職(若手層) 】土日祝休み／年休122日／上場企業のグループ会社で安定経営！
【収益不動産仕入営業職(若手層) 】土日祝休み／年休122日／上場企業のグループ会社で安定経営！
| 職種 | アセットマネジメント |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | １棟レジデンスや１棟オフィスを中心とした収益不動産の仕入れをご担当いただきます。 ■収益不動産仕入営業職の業務詳細 1）物件情報収集 売買仲介会社や信託銀行等と密にコンタクトを取る中で信頼関係を築き、優良な物件情報を?手 2）調査・判断 ?手した物件情報の?地や利回りといった条件面を調査し、資産運用に有効な物件かどうかを判断 3）仕入れ ■製品・サービスの特徴(主力商品、ターゲット顧客、マーケット状況、市場シェア、競争優位性、競合他社等) 当社グループの収益不動産ビジネスは、取得した収益不動産をバリューアップして、個人富裕層･法人･投資家等に販売し、その後のプロパティ・マネジメントや修繕工事、さらには手厚いフォロー体制など、一連のサービスをバリューチェーンとして提供しているユニークなビジネスモデルが特徴です。 ■事業・業界の特徴(中長期的な自社・業界展望・将来性等) 個人富裕層というメインターゲットから事業法人や機関投資家へ顧客層を拡大するとともに、取り扱う不動産価格帯の引き上げ、アセットタイプの多様化、REIT事業への進出など大きな変革期の中にある会社です。他部門も含めグループ全体で柔軟に投資商品を提供できる 「投資ソリューションカンパニー」を目指しています。 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 9:00～18:00 |
| 月収 | 31万円～42万円 |
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【不動産コンサルタント（未経験OK）】★入社4年で支店長昇格も！★完全週休二日制★インセンティブあり★お客様の人生をサポートするコンサルティング企業！
【不動産コンサルタント（未経験OK）】★入社4年で支店長昇格も！★完全週休二日制★インセンティブあり★お客様の人生をサポートするコンサルティング企業！
| 職種 | アセットマネジメント |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | 土地・建物など不動産の購入をお考えのお客様に対するコンサルティング業務です。 立地、間取りや予算等お客様のご希望の条件をヒアリングし プロの知識や視点から最適な物件やライフプランをアドバイスします。 不動産コンサルタントとして、購入資金や税務に関わる相談や保険の見直し、 資産運用のアドバイス等のサービスも随時行っていただきます。 ■具体的な業務内容 ・現状と人生設計のヒアリング ・資金計画のプランニング （ライフプランニングの専門スタッフと一緒に、 人生設計を基にキャッシュフロー表を作成します） ・住宅ローンサポート ・実際の物件選定 ・物件調査 ・物件調査報告書の提出 ・契約対応 ■営業方法 完全な反響営業で、広告媒体（SUUMO等）やセミナー等から お問い合わせいただいたお客様への営業となります。 完全反響営業で、飛込み営業や反響のないお客様へのテレアポは一切致しません。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ◎入社後の流れ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 入社後1カ月間、不動産業界についての基礎知識や営業方法についての研修があります。 その後は先輩の指導のもと、実践形式で業務を学んでいきます。 未経験スタートの社員が多くいる職場なので、不動産業界の専門知識がない方も心配は要りません！ また、階層別の研修も毎月実施しています。 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 9:30～19:00 |
| 月収 | 25万円～83万円 |
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