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【不動産営業】用地の仕入＆企画開発／年間休日133日＊転勤なし▼賞与＆インセンティブあり

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職種 不動産企画・不動産開発
勤務形態 正社員
仕事内容 関西エリアメインに、土地のポテンシャルを見抜く目利きと、総合的な開発プロデュース。
決裁スピードは数日でスピード感をもって開発業務を行えます。

??情報収集・コネクション構築
不動産業者（大手中小を問わず）や金融機関などを回り、事業化可能な未公開情報（土地、ビルなど）を仕入れる活動。

??事業計画と出口戦略の設計開発
仕入れた情報に基づき、最適な用途（マンション、商業施設、複合施設など）を選定し、最高利益を見込める事業収支計画（開発コンセプト、コスト、販売価格など）を立案。
開発・企画段階から、完成後の売却（EXIT）を見据えた最も利益の出る販売戦略を設計する。

??デューデリジェンス（詳細調査）
法令、権利関係、環境、土壌など、仕入判断に必要なリスク調査を主導。

??クロージングと事業推進
契約交渉、業務推進、販売活動を一貫して担当。

＜案件について＞
??案件詳細
ロードサイド物件を中心に、賃貸マンション、医療介護施設、保育園など多種多様
??業務量の目安
・月に2～5件の用地仕入れが発生
・7～8件の案件を並行して管理
??決裁スピード
・数日が基本（長くて1か月）
??利回り
・ロードサイドで4～5％
??案件規模
・3億?10億
都道府県 大阪府
市区町村以降 大阪市北区
勤務時間 09:00～18:00
月収 45.8万円～83.3万円
勤務日 ?完全週休二日制
?有給休暇（消化率88.9％）
?GW（5月）
?お盆休み（8月）
?年末年始（12月、1月）
※暦通り、その他、個別対応
勤務時間備考 【勤務時間】
所定労働時間8時間／休憩60分
※残業あり（平均所定外労働時間：1時間／月）
求める人材 ◆不動産開発または用地仕入の実務経験3年以上
（特にマンション、オフィス、商業施設、工場などの開発経験があれば優遇）
待遇・福利厚生 ?通勤手当（会社規定に基づき支給）
?在宅・リモートワーク(入社後1年後週に2日まで)
?フレックスタイム制度（一部従業員利用可）
?時差勤務制度
?服装自由（全従業員利用可）
?妊娠・出産・育児・介護支援制度（一部従業員利用可）
?資格取得支援制度（一部従業員利用可）
?研修支援制度（一部従業員利用可）
?社員旅行・社内イベント
?オフィスビル内食堂割引
?リフレッシュ・仮眠スペース完備
応募方法 応募フォームよりお気軽にお問い合わせください！
※本求人は日本キャリアグループ株式会社の求人です。
応募は今村不動産株式会社様への直接応募ではございませんので、予めご了承ください。

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