【東京】｜住宅リノベーションの物件仕入担当
| 職種 | 不動産鑑定・デューデリジェンス |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | ■業務内容 ワンストップリノベーション業界No.1の当社でお客様の理想の暮らしを実現するために、 リノベーションを希望されるお客様向けの中古マンションの仕入れを主にお任せします。 中古住宅の需要が増え物件在庫が減少し、優良物件が購入しにくくなっている状況を踏まえ リノベーションのプロとしてお客様や物件に寄り添い、より良い選択肢を提案します。 具体的には、 ・不動産仲介会社からの物件情報獲得 ・リノベーション向き物件の査定、買取交渉 ・企画・販売計画の立案 ・売買契約、決済業務 反響営業かつニーズ把握した段階でお客様との関係がスタートする為、高い成約率(3～4割)を誇ります。 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 9:30～18:30 |
| 月収 | 50万円～67万円 |
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【【BIZ_東京】事業用物件のコンサルタント（賃料適正化・店舗管理など） ※リーダー・マネージャー候補】賃料適正化コンサルティングのパイオニア
【【BIZ_東京】事業用物件のコンサルタント（賃料適正化・店舗管理など） ※リーダー・マネージャー候補】賃料適正化コンサルティングのパイオニア
| 職種 | 不動産鑑定・デューデリジェンス |
|---|---|
| 勤務形態 | 正社員 |
| 仕事内容 | 【ミッション】 営業担当が案件化した顧客課題に対して、物件の分析から解決策の提示、実行支援まで、 ハンズオンで幅広くプロジェクトに関わり、お客様の投資原資の創出に寄与します。 案件の多くは事業用物件の賃料適正化ですが、修繕や退去、立地調査など幅広い案件に対応いただけます。 営業担当とコンサルタントは分業制を引いているため、コンサルタントポジションが営業を行うことはありません。 ■業務の流れ ～賃料適正化の場合 営業が案件化 ↓ ・適正賃料診断 物件の適正診断を行い、現在の賃料が適正か診断いたします。 社内に不動産鑑定士、宅建士の有資格者が複数おり、客観的なデータ提供が可能。 ↓ ・診断結果打合せ 適正診断結果物件リストをもとに事前打合せ、取組対象物件を絞り込み、 スケジュールなどを決定します。 ↓ ・アプローチ 賃料適正化への具体的なシナリオを描きます。 相場データの活用はあくまでも手段の1つでしかなく、 長期的な関係構築を前提とした人間関係・信頼関係を築けるかが重要。 必ずしもロジックだけで成功するわけではないところに、 コンサルタントの腕の見せ所があります。 現状、適正化成功率はおよそ70%となります。 ↓ ・覚書締結 賃貸借契約書の更新や覚書の締結までをしっかりサポートいたします。 ↓ ・定期的な進捗レポーティング 報告を行う中で、我々の真摯な仕事ぶりをご評価いただき、担当物件を拡大することもあります。 |
| 都道府県 | 東京都 |
| 勤務時間 | 9:00～18:00 |
| 月収 | 33万円～67万円 |
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