業務概要

都心5区を中心とした区分所有オフィスを対象に、資産価値の維持・向上を担うポジション

仕事内容

都心5区を中心とした区分所有オフィスを対象に、資産価値の維持・向上を担うポジションです。
入居時や更新時の賃料交渉、退去後の原状回復手配など、オーナー目線で物件運用をトータルにサポートしていただきます。

★仕事内容の詳細
• 入居契約時の引渡しや解約手続き　
• 契約更新時の増額交渉や更新手続き
• 修繕工事や退去に伴う原状回復工事の業者手配
• 上記に付随する、オーナー報告

＜具体的な1日の流れ＞
• 課ごとに朝礼後、チームごとに前日の報告及び当日の予定や懸念事項を相談、期日関係の共有
• 設備不具合などの修繕対応
• テナント様への増額交渉訪問及び物件巡回
• 設備不具合や増額交渉の結果等、オーナー様への報告
• 各課で発生した事案をどう解決していくか、上長を交えたMTG

★ このポジションの魅力
• 都市中心部の魅力的な物件を担当できるため、幅広い経験が積めます
• オーナーとの直接交渉を通じて、資産価値の最大化に貢献できます
• 修繕や設備管理など、幅広い業務を経験できスキルアップにつながります
• 中長期的なキャリアパスが描ける安定した職場環境

キャリアアップの可能性を広げるプロパティマネジメントポジション
都市型不動産の運用を担いながら、賃料交渉や修繕対応など幅広い業務を通じて、
不動産運営のプロフェッショナルとしての成長が可能です。
オーナー対応や業者管理など、マルチスキルを求められる環境だからこそ、将来的なステップアップにもつながります。

★ キャリアパスのイメージ
• 不動産運営の基礎スキルを身につけた後、複数物件の統括管理や大型プロジェクトに携わるチャンスあり
• 将来的にはチームリーダーやマネージャー職など、管理職へのキャリアパスを描ける環境
• オーナーとの信頼関係を築くことで、コンサルティング業務にも展開可能
• 不動産ファンドや資産運用部門へのキャリアシフトも視野に入る職域

★ このポジションで得られるスキルと経験
• 賃料交渉の実践スキル
• 修繕管理、外部業者との調整・折衝能力
• オーナー対応力、クレーム対応力などコミュニケーションスキル
• 都市型物件に関する知識と実務経験
• 区分所有オフィスという業界でも特殊な物件を取り扱う為、通常のPM会社では得られないスキルを得られます。

応募要件

【必須（MUST）】

・不動産業界での業務経験がある
・プロパティマネジメント等の不動産管理業務経験がある

【尚可】
・マネジメント経験がある
・宅建建物取引士を有している
・事業用不動産の管理経験がある

【歓迎（WANT）】

宅地建物取引士、管理業務主任者取得者

【その他】

【求める人材像】
・他者と良好な関係性を築き、メンバーと連携協力ができる
・問題解決に向け、自ら積極的に行動できる

職種 / 募集ポジション	プロパティマネジメント
雇用形態	正社員（正規雇用）
契約期間	期間の定めなし
給与	25万円～
勤務地	東京都千代田区
勤務時間	9：00～18：00（休憩60分）全社平均残業時間30時間
休日	◎年間休日125日・完全週休2日制（土日）・国民の祝日、GW、リフレッシュ休暇（≒夏季休暇）、年末年始休暇・有給、慶弔
福利厚生	◆賞与年2回　 ◆手当・資格手当・通勤手当（規定有）・時間外手当・休日出勤手当・深夜勤務手当 ※管理監督者となる場合は、深夜勤務手当のみ支給 ◆昇給年2回（評価による） ※飛び級による大幅な昇給有。 ◆その他・資格取得支援・確定拠出型年金（別途一部会社負担）・オンライン研修受講・各種表彰制度・従業員持株会・ベネフィット・ワン福利厚生加入・iPhone、iPad支給・インフルエンザ予防接種費用会社負担 ◆明確な正当評価で成長を実感「130段階評価」社員一人ひとりの成長や努力を公正に評価するために設けられた、130段階に分かれたグレード評価制度です。この制度により、年齢や社歴に関係なく、成果や成長度合いに応じて公平に評価されます。「公平な賞与制度」業績連動型181 段階の定量評価による賞与制度も整備されており、期初に数値目標を設定することで、目標達成に向けた具体的な行動計画を立てやすく、やり切った分、評価・成長が体感できます。
加入保険	雇用保険、健康保険、労災保険、厚生年金

会社情報
会社名	株式会社ボルテックス
商号	株式会社ボルテックス
所在地	東京本社〒102-0071　東京都千代田区富士見2-10-2　飯田橋グラン・ブルーム22F TEL：03-6893-5550　FAX：03-6893-5470 札幌支店〒060-0003　北海道札幌市中央区北3条西3-1-25　メットライフ札幌北三条ビル8F TEL：011-804-4180　FAX：011-804-4181 仙台支店〒980-0021　宮城県仙台市青葉区中央2-9-16　朝日生命仙台中央ビル6F TEL：022-209-5110　FAX：022-209-5066 新潟支店〒950-0087　新潟県新潟市中央区東大通1-7-10　新潟セントラルビル4F TEL：025-365-1750　FAX：025-365-1751 金沢支店〒920-0031　石川県金沢市広岡3-1-1　金沢パークビル8F TEL：076-293-3311　FAX：076-293-3312 名古屋支店〒450-0003　愛知県名古屋市中村区名駅南1-24-20　名古屋三井ビルディング新館7F TEL：052-533-5500　FAX：052-533-5509 大阪支店〒530-0001　大阪府大阪市北区梅田2-6-20　パシフィックマークス西梅田16F TEL：06-6341-3721　FAX：06-6341-3720 広島支店〒732-0827　広島県広島市南区稲荷町4-1　広島稲荷町NKビル9F TEL：082-253-8811　FAX：082-253-8812 松山支店〒790-0003　愛媛県松山市三番町4-9-6　NBF松山日銀前ビル2F TEL：089-918-0101　FAX：082-918-0105 福岡支店〒810-0042　福岡県福岡市中央区赤坂1-15-33　ダイアビル福岡赤坂5F TEL：092-738-0830　FAX：092-738-0865 　　　　鹿児島支店〒892-0842　鹿児島県鹿児島市東千石町1-38　鹿児島商工会議所ビル9F TEL：099-808-0770　FAX：099-808-0771

応募する