用地取得担当

SAI2

分譲マンション等の用地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画立案、契約交渉などを行います。
総合デベロッパーだからこそ、マンション、ビルや、戸建、ホテル、リゾートなど、多様な可能性を検討することが可能です。少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を一人でこなせるゼネラリストとして成長することができます。
取得手法は、入札・仲介業者ルート・土地所有者との直接交渉・再開発事業等々、多岐にわたります。

■情報収集：仲介業者や信託銀行等と関係を築き、開発用地情報を入手する、開発可能用地の土地所有者と直接買収交渉を行う等
■現地調査：情報を取得した用地にどのような建物が建てられるか、現地調査及び役所調査を行ないます。
■事業計画：その土地にどんな用途(分譲マンション、戸建て、賃貸マンション、ホテル、リゾート等)の建物を建てるか、その事業収支を検討し、いくらの土地代で取得するかを見定めます。
■交渉：契約条件の提案及び交渉を行い、契約締結、引渡を行います。
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

職種	用地取得担当
募集の背景	長年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る力」を強みとする住友不動産。 現在も街の新たな顔となる大規模プロジェクトが複数進行中です。 すべてのプロジェクトは「用地取得」にはじまります。用地取得は住友不動産の事業の根幹を支える重要なポジションです。 住友不動産の用地取得の大きな特徴は、直接地権者と関係を作り、「土地を創る」スタイルを基本としている点です。 仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。 その成果が、大小さまざまなプロジェクトの成功につながっています。 【安定性】当社グループの売上は1兆円超、経常利益は2,683億円、4期連続の経常最高益と12期連続の純利益最高益を達成しております。 【収益基盤】東京都内にオフィスビル230棟超を保有しており、主力のビルを中心とした賃貸事業は連結営業利益の6割以上を占めております。また、分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇っています。 【開発力】複数の小さな土地を大きく取りまとめる再開発事業を長年行うことで培った「土地を創る力」を強みとして、東京中心部を中心に大規模な街づくりを推進しています。
勤務地	大阪、名古屋 ※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴う転勤はありません）。
勤務時間	9:00～17:40
給与	固定年俸500万円～（500、550、600、650、700、750、800、850、900、950、1000万円） ※上記金額は、固定残業手当約40時間/月分として9万8800円(年収500万円の場合)を含みます。 固定残業手当は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給。 ※経験・スキルによって決定いたします。 ※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給あり。（50万円ピッチ） ※将来的に総合職登用可能性あり（実績あり）。
勤続功労株式報酬制度	勤続と功労に応じて、住友不動産の株式を取得し、退職時に報酬として受け取る制度です。
雇用形態	正社員
試用期間	12ヶ月
応募資格	大卒以上 資格不問　※宅建・再開発プランナーを保有している方は尚可 ※業界未経験者歓迎（実際に異業界から転職された方が活躍しています）　※女性も活躍しています。 【歓迎要件】 ・デベロッパーやゼネコン等での用地仕入れ経験・土地活用提案の経験をお持ちの方 ・コンサル、設計を含む職種問わず不動産業界の経験をお持ちの方 ・銀行やファイナンス等、金融機関での営業経験をお持ちの方 ・宅建をはじめとした不動産に関わる資格をお持ちの方
休日	完全週休2日制（土日祝）
待遇/福利厚生	自社系列ホテル割引（最大7割） 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入 通勤交通費実費支給 車両持込の場合、ガソリン代支給（規定の職種のみ対象） 従業員持株会（10％奨励金あり） 財形貯蓄制度 生損保の団体扱いあり 提携住宅ローン 建築士等の資格試験費用・登録料を当社規定により補助（合格時） 建築士・施工管理技士・宅建等の受験講座提携割引 保養所完備 人間ドック費用補助 インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）
受動喫煙防止措置	あり（屋内禁煙）
仕事タイトル	用地取得担当